Prostor pro velkou rodinu, více generací i možnost spojit vlastní bydlení s pronájmem. V Jaroměři na Jakubském Předměstí nabízíme rodinný dvojdům o užitné ploše přibližně 220 m² na vlastním pozemku o výměře 602 m². Uzavřený dvůr, zahrada a variabilní uspořádání vytvářejí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek místa a chtějí si bydlení přizpůsobit svým představám.
Za vjezdem z hlavní komunikace se nachází uzavřený dvůr poskytující soukromí i prostor pro parkování. Na vlastní zahradu navazuje další zahradní plocha, kterou současní majitelé dlouhodobě pronajímají od města Jaroměř. Tato část není součástí prodávané výměry a případné pokračování nájmu je třeba dohodnout s městem.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující plastová protihluková okna, vstupní dveře, rozvody a podlahy. Nabízí prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a francouzským oknem do zahrady, velkou kuchyni se spíží, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty a pracovnu. Prostor zde najde početnější rodina i zájemci, kteří potřebují samostatnou místnost pro práci z domova.
Výhodou je možnost budoucího rozdělení například na byty 3+1 a 2+kk. Druhá část by mohla sloužit rodičům, dospělým dětem nebo k pronájmu. Další potenciál představuje půda. Konkrétní úpravy a vznik samostatných bytových jednotek podléhají stavebně-technickému posouzení a potřebným povolením.
Otevřeně uvádíme také práce, se kterými je třeba počítat. Dům nemá klasickou teplovodní otopnou soustavu; vytápění zajišťuje elektřina, systém vzduch–vzduch a krbová kamna. Střešní krytina vyžaduje výměnu. Potřeba těchto investic je již zohledněna v ceně. S úpravou vytápění vám můžeme pomoci a pro výměnu střešní krytiny nabídnout zajištění materiálu se slevou. Konkrétní možnosti rádi probereme při prohlídce.
Blízkost centra Jaroměře usnadňuje každodenní život – ve městě najdete školy, školky, obchody, lékaře, restaurace i sportoviště. Pro dojíždění oceníte nedaleké napojení na D11 směrem na Hradec Králové a Prahu. Volný čas můžete trávit na Labské cyklostezce směrem na Kuks či Hradec Králové, procházkami po Josefovských loukách, návštěvou pevnosti Josefov nebo výletem do Safari Parku Dvůr Králové.
Kupní cena 5 990 000 Kč zahrnuje provizi RK, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Hledáte velký dům, kde už část rekonstrukce proběhla a další podobu můžete ovlivnit sami? Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Rád vám představím jeho možnosti i potřebné úpravy.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
